https://szczecin.rentumi.pl/
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Kapitał
Zysk miesięczny
Cena w zł
Cena w zł
Powierzchnia

Mieszkanie - na sprzedaż

Gotowiec inwestycyjny, 6 pokoi i 2 mikrokawalerki Szczecin, ul. Narutowicza

Drukuj Udostępnij Wyślij

10,50%
ROI
7 181 zł
Zysk miesięczny
821 000 zł
Kapitał
Rata kredytu
Sprawdź

Detale oferty

Symbol
26/RNT/OMS
Stan budynku
DO REMONTU
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
821 000, 00 PLN
Cena za m2
7 017, 09 PLN
Czynsz i inne opłaty stałe
618, 00 PLN
Stopa zwrotu
10, 50 %
Przychód z wynajmu
7 181, 00 PLN
Kraj
POLSKA
Miejscowość
Szczecin
Ulica
Narutowicza
Powierzchnia całkowita
117, 00 m2
Rodzaj mieszkania
TYPOWE
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Standard
BARDZO DOBRY
Liczba łazienek
4
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Liczba pokoi
6
Piętro
1
Ilość poziomów
1
Umeblowanie
PEŁNE
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Internet
Lodówka
Pralka
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE
Suszarka do ubrań
Kuchenka mikrofalowa

Opis inwestycji

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Narutowicza w Szczecinie na 1 piętrze w kamienicy. Gotowiec składa się z dwóch osobnych mieszkań: mieszkanie nr 1: 4 pokoje, mieszkanie nr 2: 2 pokoje i 2 mikrokawalerki. Lokal usytuowany przy jednej z głównych ulic Szczecina, blisko najważniejszych uczelni w mieście. Zawsze wynajęty, bez pustostanów. Mieszkanie z dogodną lokalizacją zarówno dla studentów jak i osób pracujących.

Lokal można podzielić na dwa mieszkania. Są dwa liczniki prądu - na numery mieszkań 4 i 4a, dwa piony wodne, kiedyś mieszkały tam dwie rodziny, więc przyszły inwestor może to bez problemu rozdzielić na dwie Księgi Wieczyste i mieć bardziej płynne nieruchomości.

Uchwałą wspólnoty remont klatki schodowej zaplanowany jest na 2021 rok, tak samo jak remont całej elewacji budynku. 

Średni miesięczny przychód z najmu wynosi 7181 zł.

Istnieje możliwość zlecenia podnajmu, wtedy zwrot z inwestycji wynosi 8,5% =  5800 PLN miesięcznie.

ZAKUP MIESZKANIA NA KREDYT    
Na koszt inwestycji składa się:    

  • 10% wkładu własnego    
  • 2% podatek pcc    
  • ok. 3000 zł Notariusz  
W tym przypadku Twój koszt inwestycji wynosi 101520 zł                
Przy oprocentowaniu kredytu (2,71%) na 30 lat, rata wynosi  2916 zł                
Po spłacie raty kredytu mieszkanie generuje 2883 miesięcznie na czysto

Dodatkowo zarabiamy na wzroście wartości mieszkania średnio 11,6% w skali roku*.                
*Uśredniona wartość wzrostu nieruchomości z ostatnich 20 lat.

Dodatkowo aplikacja Rentumi.pl, za pomocą której lokatorzy płacą za czynsz oraz wpisują stany liczników oraz system MojWynajem.pl do rozliczania podatku z najmu.

Zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zainteresowany ofertą? Skontaktuj się!

Opiekun oferty

Maciej Piątkowski

tel. +48 506136131

Zostaw swój numer oddzwonimy w 24h

Skontaktuj się z nami
w sprawie ogłoszenia

Skorzystaj z naszego doradztwa kredytowego i dowiedz się jak zmniejszyć ratę

Dowiedz się więcej